Ihr neues Zuhause in allen Details
14 schlüsselfertige, frei stehende Einfamilien-Reihenhäuser und sechs Eigentumswohnungen in Massivbauweise mit gemeinsamer Tiefgarage und einer gemeinsamen Technikzentrale mit zentraler Heizung und Warmwasserbereitung; Betrieb durch die Stadtwerke Konstanz.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Hohe Räume; Erdgeschoss ca. 2,65 m, Obergeschoss ca. 2,50 m.
- Behaglich durch Fußbodenheizung und kontrollierte Lüftung.
- Geringe Heizkosten durch Ausführung als Energieeffizienzhaus 70 (EnEV 2009).
- Sicherheit durch Holzhaustüren mit Mehrfachverriegelung und Seitenteile mit Sicherheitsverglasung.
- Rollläden mit bequemem Kurbelantrieb an bodentiefen Fenstern; Elektroleerrohre für optionalen Elektroanschluss vorhanden.
- Raumsparende Hebeschiebetüre mit elektr. Jalousie zur Terrasse im EG.
- Innentüren als tlw. platzsparend in der Wand laufende Schiebeelemente.
- Gartenhäuschen zur bequemen Aufbewahrung.
Bauökologie:
Bauholz und Holzwerkstoffe – soweit zulässig – ohne chemischen Holzschutz, Vermeidung von Produkten mit FCKW oder HFCKW, Farben und Anstriche sind giftklassenfrei.
Rohbau/Gründung:
Wasserundurchlässiges UG aus Stahlbeton.
Außenwände EG, OG und DG:
Verfüllsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem. Zweischalige Trennwände. Zweigeschossiger Teil mit vorgehängter, hinterlüfteter Fassade.
Geschossdecken:
Stahlbeton-Fertigplattendecken.
Dachkonstruktion und -aufbau:
Pultdächer mit Dachsparren, Dämmung zwischen den Sparren, Hinterlüftung und Unterspannbahn. Dacheindeckung mit Metallprofilbahnen. Wärmegedämmte Dachterrassen, Oberbelag aus Betonplatten im Rieselbett verlegt.
Innentreppen:
Stahl-Zweiholm-Treppe mit Holzstufen und Stahlgeländer. Bei Geschosswohnungen Stahlbeton-Fertigteilläufe mit Natursteinbelag.
Fenster, Sonnenschutz:
Kunststoff-Fenster und Fensterelemente, weiß, mit 2fachIsolierverglasung (U-Wert nach EnEV 2009). Fensterbänke außen aus Aluminium, innen aus grauem Naturstein. Fenster der Aufenthaltsräume mit Vorbaurollläden.
Innentüren:
Weiße Holztürblätter mit Holzumfassungszarge. Schiebetüren entsprechend Plan.
Hauseingangstüren:
Holztür mit Sicherheitsglas. Türblatt wärmegedämmt. 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und Edelstahlgriff außen.
Bodenbeläge:
Versiegeltes Präzisionsparkett im Wohnbereich, verlegt auf Heizestrich (Fußbodenheizung). Fliesen in Küche, Bad, separatem WC und in Treppenräumen im UG.
Wandoberflächen:
Hell gestrichene Raufasertapete in den Wohnräumen, Nassräume türhoch, WC 1,4 m gefliest. Wände UG mit heller Dispersionsfarbe.
Heizungsinstallation:
Fußbodenheizung mit Pufferspeicher. Optional solarthermische Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung.
Sanitärausstattung:
In solidem Standard (Sanitärporzellan, Stahlemaille, verchromte Aufputzarmaturen).
Tiefgarage:
Je Haus zwei Tiefgaragenplätze; teilweise direkter Hauszugang.
Begrünung/Außenanlage:
Flachdach der Tiefgarage z.T. begrünt. Terrassen mit Betonplatten, optional als Holzdecks. Zugänge, Zufahrten und Stellplätze mit Betonpflasterung.
Nebengebäude, Sichtschutz:
Stahlrahmenkonstruktion mit Holzplatten beplankt.
Wichtige Hinweise:
Diese Kurzbeschreibung bezieht sich auf die Baugenehmigung vom September 2009. Änderungen bleiben vorbehalten. Abweichungen zu den abgebildeten Werkplänen sind möglich. Merkmale und Leistungen, die hier als optional oder individuell erwähnt sind, werden gesondert angeboten und berechnet. Alle gezeigten Möblierungen sind Beispiele und nicht im Angebot enthalten.
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